Projekt rewitalizacji dawnej Fabryki Norblina

Obszar d. Zakładów Norblina przy ul. Żelaznej 51/53 jest przestrzenią postindustrialną, wyjątkową nie tylko ze względu na przeszłość historyczną, ale również na miejsce w sercu mieszkańców Warszawy. Tradycja zakładów sięga przeszło 200 lat. W okresie świetności były one wizytówką polskiego przemysłu. Do zakończenia II wojny światowej, podczas której zakłady zostały silnie zniszczone, produkowano tu słynne platery, później wyroby metalowe. Fabrykę ostatecznie zamknięto w 1982 roku.

Właścicielem i inwestorem tego terenu jest Grupa Capital Park, doświadczony i aktywny inwestor i deweloper działający na rynku nieruchomości w Polsce od ponad dziesięciu lat, specjalizujący się w wyszukiwaniu i wykorzystywaniu okazji rynkowych (ang. opportunistic investor). Celem Grupy Capital Park jest rewitalizacja nieruchomości na podstawie projektu stworzonego przez pracownię PRC Architekci.

Koncepcja funkcjonalna zakłada stworzenie na terenie dawnej Fabryki Norblina wyjątkowego miejsca, funkcjonującego 24h na dobę, zintegrowanego z przestrzenią miejską, z unikalnymi konceptami handlowymi. Kluczową częścią projektu jest otwarta przestrzeń publiczna, brukowane uliczki pełne kawiarenek, sklepów i galerii sztuki z 10 zabytkowymi budynkami. Odrestaurowanych zostanie także 50 maszyn i urządzeń z dawnej fabryki, w tym 42 w rejestrze zabytków.

Koncepcja funkcjonalna rewitalizacji terenów dawnej Fabryki Norblina zawiera się w słowach MAKE STORIES NOT STORES. Idea ta opiera się na założeniu, że powierzchnia handlowa nie jest już miejscem sprzedaży, ale destynacją konsumenta, miejscem które odwiedza w celu doświadczania unikalnego przeżycia związanego z marką, poszukiwania inspiracji i emocjonalnego zaangażowania, których nie może otrzymać online. Klienci już dziś chcą poznać co stoi za daną marką – jak ideologia, historia, jakie postawy.

W ramach inwestycji stworzone zostanie 65 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 41 tys. mkw. powierzchni biurowej w wysokim standardzie. Pozostałe blisko 24 tys. mkw. powierzchni zostanie poświęcone kilku funkcjom: rozrywkowej, gastronomicznej,  usługowej, handlowej, kulturalnej oraz wellness.

Zwieńczeniem projektu, bezpośrednio nawiązującym do historii miejsca, będzie Muzeum Fabryki Norblina, w którym znajdą się m.in. unikatowe kolekcje platerów, a także odrestaurowane, zabytkowe maszyny fabryczne stanowiące cały ciąg produkcyjny dawnej Walcowni Metali Warszawa. Zwiedzanie muzeum będzie zorganizowane przez cztery ścieżki zwiedzania: Ludzie, Architektura i Budynki, Maszyny i Urządzenia oraz Wyroby. Każda z nich będzie miała kilka wariantów: dla dzieci, dla widzów odwiedzających muzeum po raz pierwszy oraz dla tych, którzy przyszli pogłębić swoją wiedzę. Nietypowy charakter muzeum uzyska dzięki swojej otwartości – rozumianej jako wszechobecność powierzchni ekspozycyjnej, ale też otwartości na potrzeby i zainteresowania odwiedzających. Przestrzeń muzealna będzie znajdowała się na terenie całego kompleksu, a odwiedzający będą mogli samodzielnie zdecydować, która ścieżka i wariant zwiedzania są dla nich najciekawsze.